產權交易發布時間：2021-02-09
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出租標的基本情況 |
標的名稱 |
溫州華僑飯店中餐區域招租項目（重） |
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首年租金 出租底價 |
530萬元/年 |
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出租標的 其他相關情況 |
出租標的地址 |
溫州市鹿城區信河街1號 |
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出租面積（㎡） |
7634平方米 |
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出租用途 |
餐飲、宴會、會議服務 |
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出租年限 |
8年 |
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免租期限 |
90天（在乙方開始投入裝修時予以減免） |
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權證信息 |
溫房權證鹿城區字第694266號 |
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出租標的使用情況 |
占用 |
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資產評估情況 |
評估機構 |
溫州東甌資產評估有限公司 |
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評估基準日 |
2020年9月23日 |
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資產評估核準或備案情況 |
現代評備字【2020】131號 |
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其他披露事項 |
無 |
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出租方基本情況 |
名 稱 |
溫州華僑飯店有限公司 |
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注冊地（住 所） |
溫州市信河街1號 |
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法定代表人 |
胡星 |
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社會統一信用代碼/組織機構代碼 |
91330300470534330L |
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聯系人情況 |
姓 名 |
吳曉敏 |
聯系電話 |
88082902 |
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傳 真 |
88082908 |
郵政編碼 |
325000 |
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聯系地址 |
溫州市信河街1號 |
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373964460@qq.com |
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資產租賃行為決策及批準情況
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出租方決策文件類型 |
總經理辦公會議 |
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批準單位 |
溫州市文化旅游發展集團有限公司 |
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批準文號及決議文件名稱 |
溫州市文化旅游發展集團有限公司總經理辦公會議紀要〔2021〕2號 溫州市文化旅游發展集團有限公司總經理辦公會議紀要〔2020〕12號
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交易方式
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1、信息披露期滿，如征集到一個或一個以上符合條件的意向參選方，可以選擇以下一種競價方式： 綜合評議
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交易方式說明 |
1．本次招選采取綜合評議方式。 2．在公告期間，若產生一個或一個以上合格參選方，將采取綜合評議的方式。在規定的公告期內未征集到一個或一個以上合格參選方，該項目失敗，招選方將變更招選條件后，重新進行信息公告。 3．綜合評議標準如下： （1）參選方的主營業務范圍與標的企業在業務和戰略上具有協同性、互補性； （2）參選方具備良好的社會形象及影響力，有較強的酒店餐飲和會議服務經營實力，具有豐富的團隊管理服務輸出經驗； （3）參選方的發展戰略、經營理念、價值觀與標的企業契合程度； 標的報價 |
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交易保證金設定 |
保證金金額 |
100萬元 |
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交納時間
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報名截止前交納，以到達保證金收款賬戶的時間為準。 |
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交納方式 |
銀行轉賬 |
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交納賬號 |
收款單位：溫州聯合產權交易中心有限公司 |
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賬號：741000120190008644 |
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開戶行：溫州銀行城東支行 |
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保證金處置方式 |
確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在5個工作日內原路退回。 |
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交易合同簽訂后，承租方按照合同及相關約定支付交易價款和交易服務費后，承租方的交易保證金將轉為履約保證金，不足部分由承租方補足。
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交易條件 |
租金及費用支付方式 |
年度租金530萬元（底標），租金按半年交付，先付后用，出租方提供租金發票（含稅）。
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租金遞增 |
第一至第二年租金不變，第三年起每二年租金遞增2% |
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履約保證金（租賃押金）設定 |
（1）履約保證金：成交價（年租金）的30%。 （2）履約保證金的形式應為銀行轉賬。 |
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稅收及有關費用的承擔 |
出租方出具發票，其他稅費由承租方承擔 |
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其他 |
無 |
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承租方應當具備的資格條件 |
1.參選方在中華人民共和國境內注冊的法人機構且注冊資本在人民幣300萬元及以上、經營范圍具有酒店管理、餐飲服務、會議服務等相關經營范圍； 2.參選方具有從事酒店餐飲服務行業3年及以上經驗(以法人機構營業執照上的成立日期為準)，并能夠具備在一個宴會廳一次性接待300人以上的宴會服務和會議接待的能力和經驗； 3.參選方無不良負債余額【以中國人民銀行或其分支機構征信中心出具的征信報告（信用報告）為準】； 4.參選方須提供法定代表人及全體股東作擔保證明材料（全體股東擔保方式如下：若參選方股東之一為自然人的，則提供該股東作自然人擔保；若參選方股東之一為企業法人的，則須提供該股東作法人擔保，以及該法人股東中的最大自然人股東提供自然人擔保）（復印件加蓋公章）； 5.其他需符合國家法律、行政法規規定的條件； 6.不接受聯合體報名。 |
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其他披露事項 |
無 |
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信息披露期 |
信息披露期 |
自公告次日起20個工作日，期間征集意向受讓方并辦理報名手續。 |
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信息披露期滿后， 如未征集到 符合條件的意向承租方 |
變更公告內容，重新申請發布。 |
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浙公網安備33030202001828號
